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Abogados Desahucios Santa Fe

Toda la información sobre los abogados en Santa Fe. Te ofrecemos información detallada tanto de sus especialidades como su información de contacto.

Los Abogados expertos en Desahucios en Santa Fe son aquellos abogados especializados en los procedimientos judiciales en los que se reclama por una parte la rentas vencidas y no pagadas por el inquilino deudor y también se puede solicita su desalojo de la casa es decir el desahucio de la misma.
 

¿Qué es un desahucio?

 
De lo dicho se deduce que es el ejercicio de una acción legal por la que se recupera la posesión efectiva de una vivienda o local de negocio por el impago de la renta pactada o también el haber concluido el plazo dado por el contrato, es decir, por expiración del término del mismo añadiéndosele también el supuesto del precario. Hemos de decir que no solo se incluye en este concepto la renta debida sino que también cualquier otro concepto asimilado en el contrato como sería la luz, agua e incluso el IBI si así se hubiera pactado.
Este procedimiento como se ha dicho no solo va referido a viviendas de particulares sino también a locales de negocios y a fincas no solo urbanas sino también a rústicas.
 

¿En que Juzgado hay que presentar la demanda?

 
En este punto, si previas las oportunas conversaciones con el inquilino deudor este no se aviene a abonar la cantidad de vida ni tampoco a desalojar la finca, necesariamente tendremos que plantearnos la presentación de una demanda de desahucio en base al concepto que sea oportuno. En este punto es fundamental estar asesorados por expertos Abogados expertos en Desahucios en Santa Fe porque serán ellos los que nos deben aconsejar qué camino seguir.
Si decidimos presentar la demanda, los llamados fueros de competencia civiles determinan que será competente el Juzgado de Primera Instancia del lugar en el que se halla la finca. Lógicamente si este desahucio fuera como consecuencia de una sentencia sobre cualquier otro tema que así declarara ese desahucio, será competente para acordarlo el Juez que llevó ese pleito principal.
 

¿Cómo es la demanda de desahucio?

 
Lógicamente una vez que estemos asesorados por los elegidos como Abogados expertos en Desahucios en Santa Fe estos se encargarán de redactar la misma pero hay que dejar constancia que esa demanda en cualquiera de los supuestos que quepa, tendrá como contenido habitual unos “hechos“ en la que se describirá el contrato, la fecha, los impagos, etc. seguido de unos “ fundamentos del derecho “ y finalizando con el suplico “ en el que se solicitará una resolución del Juzgado acordando el desahucio del demandado.
 

¿Cómo se tramita una demanda de desahucio por falta de pago?

 
La demanda de desahucio por falta de pago o cantidades asimiladas a ella tiene como petitum la resolución del Juzgado por la que declare dicho desahucio la restitución de la posesión al demandante así como la fijación del importe de la rentas vencidas y no pagadas.
El procedimiento está establecido en artículo 440.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil indicando que el letrado de la Administración de justicia tras la admisión, requerirá al demandado para que en el plazo de 10 días desaloje el inmueble o pague al actor concediéndosele la posibilidad que comparezca ante el tribunal y alegue, formulando oposición, la razones por las que no se debe de acceder al desahucio o al pago de la cantidad reclamada.
Además el requerimiento, se expresará el día y la hora para la celebración de la vista si se opone el demandado, recordando que en esa resolución ya va incluida la fecha y hora de lanzamiento. Igualmente se indicará en esa resolución que en el plazo de tres días desde el requerimiento puede solicitar abogado y procurador de oficio.
 

¿Cómo se tramita una demanda de desahucio por finalización de contrato o precario?

 
En los supuestos de desahucio por finalización del contrato o precario debemos acudir a la tramitación genérica del juicio verbal que en su artículo 440 establece que contestada la demanda en el plazo de 10 días desde la entrega si ninguna de las partes ha solicitado la celebración de vista, se procederá a dictar sentencia.
Si el demandante lo hubiera solicitado o el demandado en la contestación también hubiera pedido dicha celebración de vista, se señalará dentro de los cinco días siguientes.
 

¿Dónde hay que entregar la demanda al demandado?

 
Esto es un punto muy importante en el que los Abogados expertos en Desahucios en Santa Fe  contratados podrán asesorarle puesto que ello le evitará dilaciones indebidas el procedimiento. La ley fija como regla general que las comunicaciones se realizarán en la vivienda o local arrendado lo que es lógico por el principio de protección jurídica del demandado ya que es donde la ley presume que de manera más habitual o fácil será localizado. No obstante la práctica judicial diaria encuentra supuestos en los que no es posible encontrar a ese demandado y este supuesto lo prevé el artículo 164 de la Ley de Enjuiciamiento Civil en su último párrafo en la redacción establecida por la ley 4/2013 de 4 de junio que en cierta manera agiliza un poco más dicho procedimiento no siendo necesario recurrir a organismos públicos por parte del Juzgado para determinar el domicilio del demandado. Así cuando no se le puede hallar ni efectuarle la comunicación al arrendatario en los domicilios designados, ni hubiese comunicado de forma fehaciente, se procederá, sin más trámites, fijar la célula de citación o requerimiento en el tablón de anuncios de la oficina judicial. Esto es lo que se llama notificación por edictos y no es necesaria su publicación en los boletines oficiales correspondientes salvo que la parte demandante por la razón que sea así le interesara.
 
A partir de ahora puede darse el caso que el demandado se marche de la finca acordándose la terminación del procedimiento y no llegándose a practicar la diligencia de lanzamiento salvo que la parte solicitara su mantenimiento “para que se levante acta sobre el estado en que se encuentra la finca, dando traslado al demandante para que inste el despacho de ejecución en cuanto a la cantidad reclamada“.
 
La ley también prevé la oportuna imposición de costas al demandado incluyéndose las rentas hasta el mismo momento de la entrega de la posesión.
A fin de agilizar al máximo este tipo de procedimientos en los que básicamente hay una restitución posesoria, la Ley de Enjuiciamiento Civil en su artículo 440.4 redactado por la ley 4/2013 de 4 de junio de medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas establece que cuando se verifica el requerimiento al demandado (que ya se dijo que era en el domicilio de la finca arrendada) se le indicará que si no comparece a la vista se declarará el desahucio sin más trámites quedando citado para recibir la notificación de la sentencia que se dicte en el sexto día siguiente a dicha vista. La resolución que dicta el letrado de administración de justicia es un Decreto teniendo por opuesto al demandado y contiene el día y hora de lanzamiento que deberá verificarse antes de 30 días desde la fecha señalada para la vista, advirtiendo al demandado “ que si la sentencia fuese condenatoria y no se recurriera, se procederá al lanzamiento en la fecha fijada, sin necesidad de notificación posterior.“
En el caso de oposición, se celebra la vista y se dicta la oportuna sentencia declarativa de derecho.
 

¿Cuál es la cuantía del procedimiento?

 
Hay que distinguir dos supuestos. 
 
El primero sería en el caso que se reclamara una renta o cantidad debida en cuyo caso el importe lógicamente será la suma de esa suma pero muchas veces nos encontraremos en supuestos en los que hay que presentar una demanda por desahucio no basada necesariamente en el impago de rentas y en estos casos el artículo 251 en su apartado noveno en base a la redacción que le ha dado la ley 19/2009 23 de noviembre de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios establece que la cuantía de la demanda será el importe de una anualidad de renta “cualquiera que sea la periodicidad con que esta aparezca fijada en el contrato. 
 

¿Se paraliza el juicio de desahucio por falta de pago de renta si se paga la renta debida?

 
Es una pregunta habitual a los Abogados expertos en Desahucios en Santa Fe de si es posible paralizar el juicio de desahucio una vez iniciado y la respuesta es necesariamente afirmativa. La Ley de Enjuiciamiento Civil en su artículo 22 establece que el proceso judicial finalizará mediante una resolución del letrado de la ministración de justicia si cuando el deudor es requerido para que pague la renta debida, efectivamente la abona. Digamos que esta es la regla general ya que hay varias excepciones. 
 
La primera excepción es que en un juicio anterior ya se hubiera paralizado el juicio de desahucio por pago lo que evidentemente evita sucesivos juicios y sucesivas suspensiones por pago. 
 
La segunda viene determinada por el hecho que antes de presentar la demanda el deudor haya según establece la ley “requerido de pago al arrendatario por cualquier medio fehaciente con, al menos, 30 días de antelación a la presentación de la demanda y el pago no se hubiera efectuado al tiempo dicha presentación” este último párrafo redactado conforme a la ley 4/2013 de 4 de junio de fomento del mercado de alquiler de viviendas.
 
También hay que decir que el hecho que pague el deudor no significa necesariamente que se paralice el procedimiento ya que el demandante puede oponerse exponiendo sus razones y en este caso se citará a las partes a una vista en la que el Juez decidirá.
 

¿Existe el perdón de la deuda si deja la finca voluntariamente el deudor inquilino?

 
El artículo 437 en su apartado número tres establece que si en la demanda se solicita el desahucio de la finca urbana por falta de pago de rentas o cantidades debidas al arrendador o por expiración del plazo del contrato, el demandante puede anunciar en dicha demanda que perdona al arrendatario toda o parte de las rentas y de las costas (debe indicar la cantidad concreta) pero estableciendo que el demandado desaloje la finca en el plazo que aquél determine, que no podrá ser inferior al plazo de 15 días desde que se notifique la demanda. Igualmente puede interesarse que se tenga por solicitada la ejecución de lanzamiento en la fecha y hora que el Juzgado determine.

GONZÁLEZ LUNA ABOGADOS
Primera consulta gratuita

Plaza Isabel La Católica nº 4, 1º Izqda.

Especialidad Juridica:
Desahucios


GONZÁLEZ LUNA ABOGADOS
Primera consulta gratuita

Plaza Isabel La Católica nº 4, 1º Izqda.

Especialidad Juridica:
Desahucios

 615 07 10 74

Granada


(190090  visitas)

DG LEGAL ABOGADOS

Gran Vía de Colón, 42 Bajo A

Especialidad Juridica:
Desahucios


DG LEGAL ABOGADOS

Gran Vía de Colón, 42 Bajo A

Especialidad Juridica:
Desahucios

 958 28 56 16
647 908 737

Granada


(287285  visitas)

ANA PRIETO HERMOSO DESPACHO DE ABOGADOS

C/ Gran Vía de Colón 10, 3 D (Granada) España.

Especialidad Juridica:
Desahucios


ANA PRIETO HERMOSO DESPACHO DE ABOGADOS

C/ Gran Vía de Colón 10, 3 D (Granada) España.

Especialidad Juridica:
Desahucios

 958 520 845

Granada


(403816  visitas)

ROBLEDILLO & HERRERA ABOGADOS
Primera consulta gratuita

Calle Torre de Machuca 4, local 1

Especialidad Juridica:
Desahucios


ROBLEDILLO & HERRERA ABOGADOS
Primera consulta gratuita

Calle Torre de Machuca 4, local 1

Especialidad Juridica:
Desahucios

 958 19 46 63

Granada


(446885  visitas)

FERNANDO MIGUEL OLIVER SIMÓN ABOGADO

Calle Cardenal Parrado 1, Local 10

Especialidad Juridica:
Desahucios


FERNANDO MIGUEL OLIVER SIMÓN ABOGADO

Calle Cardenal Parrado 1, Local 10

Especialidad Juridica:
Desahucios

 958 15 26 46

Granada


(415190  visitas)

ALLÉS ABOGADOS

C/ Maria Luisa de Dios, 4 bajo

Especialidad Juridica:
Desahucios


ALLÉS ABOGADOS

C/ Maria Luisa de Dios, 4 bajo

Especialidad Juridica:
Desahucios

 958 804 980

Granada


(390516  visitas)

MIRANDA ABOGADOS Y GESTORIA ADMINISTRATIVA

Santiago Lozano 15, Local 10

Especialidad Juridica:
Desahucios


MIRANDA ABOGADOS Y GESTORIA ADMINISTRATIVA

Santiago Lozano 15, Local 10

Especialidad Juridica:
Desahucios

 858 815 863 Y 608 137 214

Granada


(348810  visitas)

VILLALTA ABOGADOS

C/ Camino de Ronda 74, 5º pta. 4

Especialidad Juridica:
Desahucios


VILLALTA ABOGADOS

C/ Camino de Ronda 74, 5º pta. 4

Especialidad Juridica:
Desahucios

 958 253 208

Granada Almuñecar


(368586  visitas)

TEJERIZO & ASOCIADOS

C/ Isaac Albéniz, 4 Portal Bis 3º B

Especialidad Juridica:
Desahucios


TEJERIZO & ASOCIADOS

C/ Isaac Albéniz, 4 Portal Bis 3º B

Especialidad Juridica:
Desahucios

 958 098 085 - 958 098 110 - 958 092 070 -

Granada


(370050  visitas)

Dª GEMA ÁBALOS MUÑOZ

C/ Solarillo de Gracia 4, 1ºD

Especialidad Juridica:
Desahucios


Dª GEMA ÁBALOS MUÑOZ

C/ Solarillo de Gracia 4, 1ºD

Especialidad Juridica:
Desahucios

 958 255 824 - 639 317 297

Granada


(343061  visitas)

D. LUIS EDUARDO MONTERO ILLESCAS

C/ Albahaca , 4 - 6º G Edificio Danubio

Especialidad Juridica:
Desahucios


D. LUIS EDUARDO MONTERO ILLESCAS

C/ Albahaca , 4 - 6º G Edificio Danubio

Especialidad Juridica:
Desahucios

 958 130 176

Granada


(384745  visitas)

Dª ROSA MARÍA MATARÁN PÉREZ

C/ Plaza Campo Verde nº 3, 2º A

Especialidad Juridica:
Desahucios


Dª ROSA MARÍA MATARÁN PÉREZ

C/ Plaza Campo Verde nº 3, 2º A

Especialidad Juridica:
Desahucios

 958 207 747

Motril Loja Huescar Guadix Granada Alcala la Real


(419041  visitas)

REJÓN SÁNCHEZ ABOGADOS

C/ Pavaneras, 9

Especialidad Juridica:
Desahucios


REJÓN SÁNCHEZ ABOGADOS

C/ Pavaneras, 9

Especialidad Juridica:
Desahucios

 958 224 866

Granada


(398218  visitas)

D. JOSÉ MIGUEL MARTÍNEZ GALÁN

C/ Rector Marín Ocete, 8 - 1º C

Especialidad Juridica:
Desahucios


D. JOSÉ MIGUEL MARTÍNEZ GALÁN

C/ Rector Marín Ocete, 8 - 1º C

Especialidad Juridica:
Desahucios

 958-295850

Granada


(356842  visitas)

GONZÁLEZ LUNA LAWYERS
Free first query

Plaza Isabel La Católica nº 4, 1º Izqda.

Especialidad Juridica:
Desahucios


GONZÁLEZ LUNA LAWYERS
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Plaza Isabel La Católica nº 4, 1º Izqda.

Especialidad Juridica:
Desahucios

 615 07 10 74

Granada


(208883  visitas)

Dª NURIA MOLINA CANTADOR - Abogada Especialista en Familia

C/ Nueva, 6

Especialidad Juridica:
Desahucios


Dª NURIA MOLINA CANTADOR - Abogada Especialista en Familia

C/ Nueva, 6

Especialidad Juridica:
Desahucios

 958 332 766 - 667 762 555

Huetor Tajar Granada


(401373  visitas)

Dª ÁFRICA GARCÍA SÁNCHEZ

C/ Ancha de Gracia, 11 - 3º C

Especialidad Juridica:
Desahucios


Dª ÁFRICA GARCÍA SÁNCHEZ

C/ Ancha de Gracia, 11 - 3º C

Especialidad Juridica:
Desahucios

 958 262 376

Granada


(443232  visitas)

HERVÁS ABOGADOS
D. JUAN ANTONIO HERVÁS ORTIZ

Avda. Mariana Pineda, 15 bajo 18500 Guadix
Emperatiriz Eugenia 18, 1º Granada

Especialidad Juridica:
Desahucios


HERVÁS ABOGADOS
D. JUAN ANTONIO HERVÁS ORTIZ

Avda. Mariana Pineda, 15 bajo 18500 Guadix
Emperatiriz Eugenia 18, 1º Granada

Especialidad Juridica:
Desahucios

 958 66 62 14 - 677 66 32 44

Guadix Granada


(368456  visitas)

JORGE LOPEZ TEJADA ABOGADOS

C/ Avda. de América, 47 bajo

Especialidad Juridica:
Desahucios


JORGE LOPEZ TEJADA ABOGADOS

C/ Avda. de América, 47 bajo

Especialidad Juridica:
Desahucios

 958 13 50 43
958 18 38 66

Granada


(324144  visitas)

QUESADA ABOGADOS

Avda. de la Constitución 46, 4º A

Especialidad Juridica:
Desahucios


QUESADA ABOGADOS

Avda. de la Constitución 46, 4º A

Especialidad Juridica:
Desahucios

 958535247 – 692 847 614

Granada


(194507  visitas)

D. JORGE MAYA CÓRDOBA

C/ Eras Bajas, 44 - 1ºF

Especialidad Juridica:
Desahucios


D. JORGE MAYA CÓRDOBA

C/ Eras Bajas, 44 - 1ºF

Especialidad Juridica:
Desahucios

 958 452 690

Pinos Puente Granada


(505989  visitas)

ANTONIO DOMÍNGUEZ MEDINA ABOGADOS

C/ San Antón, 16 - 2º Izquierda

Especialidad Juridica:
Desahucios


ANTONIO DOMÍNGUEZ MEDINA ABOGADOS

C/ San Antón, 16 - 2º Izquierda

Especialidad Juridica:
Desahucios

 958 523 146

Granada


(509457  visitas)

PEDRO CEBALLOS MENDIOLA ABOGADO

C/ Recogidas, 49 4º Dcha.

Especialidad Juridica:
Desahucios


PEDRO CEBALLOS MENDIOLA ABOGADO

C/ Recogidas, 49 4º Dcha.

Especialidad Juridica:
Desahucios

 697 54 55 22 - 636 35 37 11

Granada


(301607  visitas)

MÁRQUEZ ROBLES ABOGADOS & ASESORES

C/ Fuente Nueva, 3 bajo

Especialidad Juridica:
Desahucios


MÁRQUEZ ROBLES ABOGADOS & ASESORES

C/ Fuente Nueva, 3 bajo

Especialidad Juridica:
Desahucios

 958 208 181
626 552 537

Granada


(430636  visitas)

MANUEL CÓRDOBA PÉREZ ABOGADO

Avda. de la Constitución, 48 5 º Dcha

Especialidad Juridica:
Desahucios


MANUEL CÓRDOBA PÉREZ ABOGADO

Avda. de la Constitución, 48 5 º Dcha

Especialidad Juridica:
Desahucios

 607 56 91 12

Granada


(313152  visitas)

GALVEZ & ASOCIADOS

Mulhacén, 25 local derecha.

Especialidad Juridica:
Desahucios


GALVEZ & ASOCIADOS

Mulhacén, 25 local derecha.

Especialidad Juridica:
Desahucios

 958 284 373
629 77 17 02

Granada


(426922  visitas)

ANTONIO PABLO RODRIGUEZ EGEA ABOGADO

Avda. de la Constitución 48, 5º Dcha

Especialidad Juridica:
Desahucios


ANTONIO PABLO RODRIGUEZ EGEA ABOGADO

Avda. de la Constitución 48, 5º Dcha

Especialidad Juridica:
Desahucios

 615 05 03 96
958 80 61 68

Granada


(218931  visitas)

CONDE CONSULTORES ABOGADOS
IURENEC ASOCIADOS

Avda. de la Constitución 46, 4º A Izq.

Especialidad Juridica:
Desahucios


CONDE CONSULTORES ABOGADOS
IURENEC ASOCIADOS

Avda. de la Constitución 46, 4º A Izq.

Especialidad Juridica:
Desahucios

 958 80 05 52

Granada


(384145  visitas)

INDEMNIZALIA ABOGADOS

Albahaca 6 (junto a Jardín de la Reina)

Especialidad Juridica:
Desahucios


INDEMNIZALIA ABOGADOS

Albahaca 6 (junto a Jardín de la Reina)

Especialidad Juridica:
Desahucios

 653 621 652

Granada


(254359  visitas)

VILLALOBOS ABOGADOS
Abogado especialista en urbanismo, inmobiliario, expropiaciones y medio ambiente

C/ Recogidas 44 1º Dcha.

Especialidad Juridica:
Desahucios


VILLALOBOS ABOGADOS
Abogado especialista en urbanismo, inmobiliario, expropiaciones y medio ambiente

C/ Recogidas 44 1º Dcha.

Especialidad Juridica:
Desahucios

 958 536 617

Malaga Jaén Granada Córdoba Almería


(212144  visitas)

QLEGAL ABOGADOS

Camino de Ronda nº 184, 5ºB

Especialidad Juridica:
Desahucios


QLEGAL ABOGADOS

Camino de Ronda nº 184, 5ºB

Especialidad Juridica:
Desahucios

 680 33 78 18

Granada


(277696  visitas)

POZO Abogados & Asociados

Tórtola 17 Local derecha

Especialidad Juridica:
Desahucios


POZO Abogados & Asociados

Tórtola 17 Local derecha

Especialidad Juridica:
Desahucios

 618 61 99 22
Abogado Penal
AbogadoPenal">

Granada


(312584  visitas)

JARDO Y SOLA ASESORES

C/ Palencia 33 local 21

Especialidad Juridica:
Desahucios


JARDO Y SOLA ASESORES

C/ Palencia 33 local 21

Especialidad Juridica:
Desahucios

 958 13 38 16

Granada


(369213  visitas)

Dª ISABEL VIVES GUTIÉRREZ

C/ Acera del Darro 35, 2º B

Especialidad Juridica:
Desahucios


Dª ISABEL VIVES GUTIÉRREZ

C/ Acera del Darro 35, 2º B

Especialidad Juridica:
Desahucios

 958 266 874

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(281141  visitas)

TODO SOBRE HERENCIAS

Calle Ángel, 14 Local

Especialidad Juridica:
Desahucios


TODO SOBRE HERENCIAS

Calle Ángel, 14 Local

Especialidad Juridica:
Desahucios

 807 50 20 25

Granada


(74801  visitas)

BUFETE GÓNGORA

C/ José María Garrido Lopera, núm.. 5

Especialidad Juridica:
Desahucios


BUFETE GÓNGORA

C/ José María Garrido Lopera, núm.. 5

Especialidad Juridica:
Desahucios

 958 99 56 15

Granada


(391121  visitas)

Mrs. Mª JOSÉ LÓPEZ GÓNGORA

C/ José María Garrido Lopera, núm.. 5

Especialidad Juridica:
Desahucios


Mrs. Mª JOSÉ LÓPEZ GÓNGORA

C/ José María Garrido Lopera, núm.. 5

Especialidad Juridica:
Desahucios

 958 99 56 15

Granada


(390083  visitas)

GARCIA & VILLALOBOS GRUPO ASESOR

C/ Recogidas 12, 2º Dcha.

Especialidad Juridica:
Desahucios


GARCIA & VILLALOBOS GRUPO ASESOR

C/ Recogidas 12, 2º Dcha.

Especialidad Juridica:
Desahucios

 958 26 57 10

Granada


(480550  visitas)