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Abogados expropiaciones por razon de urbanismo Almuñecar
Toda la información sobre los abogados en Almuñecar. Te ofrecemos información detallada tanto de sus especialidades como su información de contacto.
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IZQUIERDO & SÁNCHEZ ABOGADOSC/ Cartuja, 21 bajoEspecialidad Juridica: |
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958 602 154 |
  Motril Almuñecar(548621 visitas) |
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VILLALTA ABOGADOSC/ Camino de Ronda 74, 5º pta. 4Especialidad Juridica: |
VILLALTA ABOGADOSC/ Camino de Ronda 74, 5º pta. 4Especialidad Juridica: |
958 253 208 |
Granada Almuñecar(447896 visitas) |
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J. A. G. P. LAWYERSC/ Tetuán, 26 Edif. Brisa del Mar next to the Post Office P-4, On the 2nd floor right handsideEspecialidad Juridica: |
J. A. G. P. LAWYERSC/ Tetuán, 26 Edif. Brisa del Mar next to the Post Office P-4, On the 2nd floor right handsideEspecialidad Juridica: |
+34 958 88 05 86 - 667 65 03 06 |
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Expropiaciones por razón de urbanismo
Las expropiaciones por razón de urbanismo son uno de los mecanismos más sensibles y complejos dentro del desarrollo territorial. Permiten a la administración obtener terrenos necesarios para ejecutar infraestructuras, sistemas generales, zonas verdes o cualquier actuación prevista en el planeamiento. Debido a la trascendencia económica y jurídica que implica perder la propiedad de un suelo, contar con Abogados expertos en Expropiaciones por razón de urbanismo en almunecar resulta esencial para garantizar un proceso justo, equilibrado y ajustado a la legalidad.
¿Por qué se producen expropiaciones en el ámbito urbanístico?
Porque el planeamiento no solo establece qué puede construirse, sino también qué espacios deben destinarse a equipamientos, viales o zonas públicas. Cuando los propietarios no pueden o no deben asumir estas obligaciones, la administración puede recurrir a la expropiación. Abogados expertos en Expropiaciones por razón de urbanismo en almunecar explican por qué se inicia el procedimiento y qué derechos tiene cada afectado.
Una de las cuestiones más relevantes en las expropiaciones es el justiprecio, es decir, el valor económico que debe recibir el propietario. Su cálculo exige normas específicas, criterios técnicos y análisis de la situación urbanística del terreno. Abogados expertos en Expropiaciones por razón de urbanismo en almunecar revisan cada valoración, detectan errores y defienden que el justiprecio sea real, proporcional y conforme a derecho.
¿Puede un propietario negociar el justiprecio con la administración?
Sí, a través de un proceso de mutuo acuerdo o mediante la intervención del Jurado de Expropiación. Abogados expertos en Expropiaciones por razón de urbanismo en almunecar asesoran sobre qué vía resulta más conveniente, preparan la documentación necesaria y defienden técnicamente la valoración del propietario.
Las expropiaciones urbanísticas también deben respetar garantías formales estrictas: notificaciones correctas, motivación adecuada, plazos precisos y documentación completa. Un error puede invalidar el procedimiento. Abogados expertos en Expropiaciones por razón de urbanismo en almunecar revisan cada acto administrativo para asegurar que el expediente se mantenga dentro de la legalidad.
¿Qué ocurre si la administración expropia sin cumplir los requisitos legales?
En esos casos, el propietario puede impugnar el acto, exigir responsabilidades o reclamar un justiprecio superior. Abogados expertos en Expropiaciones por razón de urbanismo en almunecar elaboran recursos administrativos y demandas contencioso-administrativas para corregir la actuación y proteger los derechos del afectado.
Otro aspecto relevante es la reversión del bien expropiado. Si el terreno no se destina al fin declarado, el propietario original puede solicitar que se le devuelva. Este procedimiento es técnico y exigente. Abogados expertos en Expropiaciones por razón de urbanismo en almunecar lo gestionan íntegramente, evaluando si se cumplen los requisitos y defendiendo el derecho a recuperar el bien o a recibir una compensación económica adecuada.
¿Tiene el propietario derecho a indemnización por daños adicionales?
Sí. En determinados casos pueden reclamarse perjuicios, pérdida de rentas o gastos derivados del procedimiento. Abogados expertos en Expropiaciones por razón de urbanismo en almunecar analizan cada situación y plantean reclamaciones complementarias cuando corresponda.
En definitiva, las expropiaciones por razón de urbanismo son procedimientos que afectan profundamente a los derechos de propiedad y al equilibrio entre intereses públicos y privados. Contar con Abogados expertos en Expropiaciones por razón de urbanismo en almunecar garantiza que el proceso sea transparente, que el justiprecio sea justo y que cada etapa se controle con rigor jurídico, protegiendo a quienes se enfrentan a una de las actuaciones más delicadas del derecho urbanístico.