Abogado de herencias en Maracena

¿Se resuelve ante notario o en el juzgado?

Una herencia sin conflicto es, sobre todo, cosa de notaría. Cuando hay testamento, se acepta la herencia y se adjudican los bienes en escritura. Cuando no lo hay, primero se tramita la declaración de herederos ante notario, y después se reparte igual. El acto notarial lo formaliza el notario; lo que puede hacerse desde un despacho de Maracena es el trabajo con la familia: reunir la documentación, cuadrar el reparto y dejar la escritura lista para firmar, sin apenas desplazamientos.

El juzgado aparece sobre todo cuando no hay acuerdo: un heredero se niega a repartir, se discute la validez del testamento o no hay forma de partir los bienes. Esa vía contenciosa —la división judicial de la herencia— se sustancia, por regla general, ante la Sección Civil del Tribunal de Instancia de la capital, en la zona de la Caleta. Pero entre el acuerdo pleno y el pleito hay un margen amplio de negociación en el que se resuelven muchas herencias sin llegar a juicio. El terreno general lo cubre el área de herencias.

Cómo son las herencias por esta zona

Cuando el bien principal es la vivienda. En muchas herencias de la zona lo que se transmite es el piso o la casa familiar, a veces con hipoteca todavía viva. Repartir un inmueble entre varios herederos, cuando es el grueso del caudal, es de lo que más discusión genera: no se puede partir en trozos y cada uno suele querer algo distinto —vender, quedárselo, alquilar—. Ahí es donde el reparto de la herencia se complica y conviene encauzarlo con tiempo. Además, mientras no se reparte, el inmueble sigue generando gastos —comunidad, suministros, impuestos locales—, y eso empuja a no dejarlo parado.

Familia lejos o sin testamento. Son dos situaciones distintas que aparecen a menudo. Por un lado, herederos que ya no viven en el pueblo —unos aquí, otros en la capital o más lejos—: reunir firmas y documentación con la familia repartida alarga los trámites, aunque algunas gestiones pueden resolverse mediante poder, según el acto de que se trate. Por otro, la ausencia de testamento: sin él, hay que empezar por la herencia sin testamento, fijando quiénes son los herederos antes de poder repartir nada.

Con los bienes se heredan las deudas

Ordena la documentación cuanto antes: testamento o su ausencia, certificados, escrituras de los inmuebles, cuentas y deudas. Una herencia suele atascarse por papeles que faltan.

Antes de aceptar, conviene saber qué se hereda: junto a los bienes se reciben también las deudas, así que merece la pena hacer números antes de firmar.

Si sois varios herederos, hablad el reparto antes de que se enquiste. Un acuerdo temprano evita acabar en el juzgado de la capital y suele salir menos costoso que un pleito.

Si en la herencia hay una vivienda que queda vacía, no la dejes a su suerte: mantener al día seguros, suministros y su cuidado mientras se resuelve el reparto evita sustos añadidos.

Cada herencia depende del testamento, de los bienes y de la relación entre los herederos. Justo debajo aparecen los despachos que llevan estos asuntos en Maracena.