Abogado de herencias en Granada: reparto, testamentos, herederos e impuesto de sucesiones

Se ha muerto tu padre y aparece un testamento que no esperabas. O no hay testamento y sois cuatro hermanos que llevan años sin hablarse por el cortijo de la Alpujarra. O uno se quedó en la casa de los padres en Pajaritos y ahora no hay quien le mueva. O te llega una notificación de Hacienda pidiendo el impuesto de sucesiones y no sabes qué hacer. Un abogado de herencias en Granada se encuentra estas situaciones todas las semanas, y cada una se resuelve de forma muy distinta según por dónde empiece.

Notario, juzgado o las dos cosas: por dónde pasa cada herencia

La mayor parte de las herencias se resuelven ante notario: partición, aceptación, renuncia y declaración de herederos abintestato son actos notariales. El problema llega cuando los herederos no se ponen de acuerdo o hay impugnación: entonces el asunto va a la Sección Civil del Tribunal de Instancia de Granada, en la Caleta, y ahí el asunto se alarga. Las apelaciones sucesorias van a las secciones civiles de la Real Chancillería en Plaza Nueva. Si la herencia incluye bienes en la costa, el papeleo viaja al Registro de Motril o Almuñécar, no al de Granada capital. Y el impuesto de sucesiones tiene un plazo de seis meses desde el fallecimiento, tengas o no ordenado el reparto: Hacienda no espera a que los herederos se pongan de acuerdo.

Un piso no se parte en cuatro: cómo se reparte lo que no se divide

Cuando hay acuerdo, la partición se hace ante notario. Cuando no lo hay, el camino es la división judicial en la Sección Civil de la Caleta: es un procedimiento largo, entre peritajes y contadores-partidores. Un piso no se parte en cuatro; la ley prevé adjudicaciones con compensaciones, subasta o venta conjunta. Cuidado con firmar la partición sin tasación seria: heredar un carmen en el Albaicín o una casa en el Realejo sin revisar cargas urbanísticas o limitaciones del casco histórico puede convertir la adjudicación en un problema que pesa más que el inmueble. Partición, división judicial y adjudicaciones en la página de reparto de herencia en Granada.

Sin testamento no se va al banco: el paso previo que todos olvidan

Cuando alguien fallece sin testamento, la ley marca quién hereda y en qué orden. Hace falta un paso previo que mucha gente desconoce: la declaración de herederos, que identifica formalmente quiénes son los llamados. Sin ese documento no puedes ir al banco, ni al Registro de la Propiedad, ni a ninguna parte. Se tramita ante notario en la mayoría de los casos. Conviene pedir cita en el Registro Civil con tiempo. Y si aparece un testamento posterior, toda la declaración se cae. Declaración de herederos y orden sucesorio en la página de herencia sin testamento en Granada.

Seis meses para pagar (o pedir prórroga) aunque salga cero

Andalucía tiene uno de los regímenes más favorables de España para cónyuge, descendientes y ascendientes. Pero incluso cuando el resultado a pagar es cero, la autoliquidación hay que presentarla en seis meses. Se puede pedir prórroga de otros seis, solo dentro de los cinco primeros meses y con intereses. Dos errores típicos: llegar tarde, porque los recargos convierten una liquidación de cero en una factura inesperada; y valorar un inmueble muy por debajo del valor de referencia catastral, porque la Junta gira una paralela con sanción. En herencias con inmuebles en Granada, Motril o Guadix conviene cruzar valor catastral, valor de referencia y valor de mercado antes de firmar nada. Bonificaciones autonómicas, valoración y prórroga en la página de impuesto de sucesiones en Granada.

Decisiones que se toman mal al principio y no tienen vuelta atrás

• Aceptar la herencia pura y simple sin saber qué deudas había. Una vez aceptas así, respondes con tu patrimonio personal. La aceptación a beneficio de inventario existe para evitarlo, pero hay que pedirla en plazo.
• Firmar la partición por presión familiar con mala tasación. Cuando aparece la diferencia real de valor, no hay marcha atrás sin pleito.
• Dar por hecho que una pareja de hecho hereda como un cónyuge. Inscribirse en el Registro de Parejas de Hecho del Ayuntamiento de Granada no equivale en materia sucesoria a estar casado. Sin testamento expreso, la pareja puede quedarse fuera del reparto.
• Dejar pasar los seis meses del impuesto pensando que, como no hay cuota, no hay prisa. Los recargos por presentación extemporánea existen aunque el resultado sea cero.
• Vaciar las cuentas del fallecido antes de la partición. Aunque sea para pagar el entierro, sacar dinero sin justificar genera problemas con el resto de herederos y con Hacienda.

A quién conviene sentarse antes de aceptar o repartir

Una herencia nunca es solo un trámite. Es patrimonio, relaciones familiares, fiscalidad y plazos que corren al mismo tiempo. Antes de aceptar, antes de renunciar y antes de repartir, conviene sentarse con un abogado que conozca cómo se mueven las sucesiones en los juzgados y notarías de Granada.

Abajo aparecen los abogados que trabajan sucesiones en la provincia. Compara quién lleva estos asuntos aquí y consulta antes de dar ningún paso.